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买房?买股?资金将何去何从
作者:人民网 来源:人民网 时间:2016/9/25 8:30:14 查看:

  股市和楼市是国内吸引资金的两大源泉,牛市火爆,大量资金从楼市撤出进入股市,卖房炒股很流行。而A股持续低迷,很多资金又从股市撤出进入楼市,加速楼市升温。近日部分城市楼市调控政策再度出台。而有业内人士预计,四季度楼市政策可能有修正。因此,大量无处可去的资金会不会重回A股?根据记者了解,最近五年,楼市和股市有明显的跷跷板效应,但这次如果资金从楼市撤出后,能否看上疲惫的A股,还要看整体赚钱效应和上市公司盈利预期是否提高。

  文/图 记者张忠安、潘彧

  经济观察

  M2上升与利率下调“助攻”楼市上涨

  公开数据显示,自2000年以来,M2增长超过10倍,而同期美国的M2增长仅为1.56倍,这也是房地产价格疯涨的时期。以房价相对平和的广州为例,2001年,广州楼市全年均价刚刚超过4000元,而今年,广州中心六区的楼市均价已经达到2.5万元每平方米,上涨幅度达到6.25倍。而在房价相对疯狂的一线城市,上涨幅度远超于此,许多区域已经超过M2的增长速度。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从M2同比增速和房价的同比增速等数据看,基本上呈现了非常密切的关联性。换而言之,货币持续宽松会使得楼市有升温的可能。另外对于楼市来说,目前已经有了磁石效应,即会吸纳更多的资本和资金,放大货币政策的效应。

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